Die Optimierung der Lagerfläche ist der wichtigste Faktor für die Rentabilität der Lagerhaltung. Die Lagerhöhe spielt eine wichtige Rolle bei der Raumoptimierung, entweder durch die Installation von Regalsystemen oder durch das Stapeln von Produkten bis zur möglichen Höhe. Hier spielen auch die Langgutlager-Systeme eine wichtige Rolle. Wichtig ist auch die Last in Tonnen, die sie tragen müssen.
Fußboden und Regale für das Langgutlager
Die Basis des Lagers ist der Boden und seine Stärke bestimmt den Wert des Lagers. Die Stärke des Bodens ist ein wichtiger Aspekt bei der Installation von Schwerlastregalen oder Maschinen. In kleineren Lagern ist er vielleicht nicht so wichtig, aber er sollte ausreichend sein, um der Installation von grundlegenden Maschinen für die Produktion standzuhalten. Größere Lagerhallen sollten jedoch einen Lastausgleich von mehreren Tonnen für 1 m² Bodenfläche verwenden.
Es gibt verschiedene Formen von Regalen. Beachten Sie unbedingt die Maße, bevor Sie Langgutlager bestellen. Die Regale sollten so ausgewählt werden, damit der Raum perfekt genutzt wird.
Das Lagerlayout und -design ist ein umfangreiches Thema. Das Lagerlayout sollte die Nutzung jedes Zentimeters Platz, den richtigen Arbeitsfluss, ein Minimum an Säulen/Hindernissen und ein Minimum an Zeit für den Wechsel von einem Ende zum anderen berücksichtigen.
Was ist noch wichtig, wenn man eine Lagerhalle für das lange Gut einrichtet?
Der Standort ist ein entscheidendes Element bei der Entscheidung über den Wert eines Lagers. Der Standort sollte sicher, geschützt und strategisch sein, je nach den logistischen Anforderungen der Stadt.
Der Standort des Lagers sollte an der Autobahn liegen oder einfachen Zugang zur Autobahn haben, wenn die Logistik Ihrer Stadt in erster Linie ein Verkehrsknotenpunkt oder eine Verbindung zur Versorgung anderer Städte ist. Dadurch werden unnötige Transitfahrten in andere Städte vermieden und Zeit gespart. Er sollte in einem Gebiet liegen, das die gesamte Stadt bedienen kann, wenn Unternehmen Lagerhäuser für die Inlandsverteilung in der Stadt benötigen. In beiden Fällen ist es wichtig, darauf zu achten, dass der Standort die richtigen Ein- und Ausfahrten hat und nicht durch den Stadtverkehr verstopft ist, da dies für Ihr Lager sehr negativ sein kann.
Gewerbliche Flächen
Das Langgutlager sollte auf gewerblichen Flächen gebaut werden, nicht auf landwirtschaftlichen oder Wohnflächen. Kommunale Dokumente, Grundsteuerbelege und Rechnungen von Versorgungsunternehmen müssen in Ordnung sein. Da die Wirtschaft immer formeller wird und die Unternehmen die staatlichen Vorschriften einhalten, steigen die Chancen, dass Ihre Lagerhallen zu einem besseren Preis vermietet werden als andere Lagerhallen in Ihrer Gegend.
Arbeitskräfte
Lagerhäuser sind immer noch arbeitsintensiv. Sie stellen eine Mindestanzahl von Vollzeitarbeitskräften ein und sind aufgrund der betrieblichen Dynamik meist von der Nachfrage nach Arbeitskräften abhängig. Stellen Sie immer sicher, dass das Lager an einem Ort gebaut wird, an dem Arbeitskräfte leicht verfügbar sind.
Anbindung
Der Standort des Lagers mit guter Anbindung an die Stadt, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof und Flughafen spielt eine wichtige Rolle, wenn sich ein Kunde für die Anmietung eines Lagers entscheidet. Die Arbeiter sollten sich leicht von den Wohngebieten zum Lager bewegen können. Der Standort sollte für alle Kurierunternehmen zugänglich sein, da der Kurierdienst ein wichtiger Teil der Logistik ist, insbesondere für E-Commerce-Unternehmen.
Die meisten Investoren konzentrieren sich auf die bebaute Fläche und sehen Freiflächen als verschenkte Chancen. Es ist wichtig, 10-15% der Fläche für Parken oder Fahrzeugverkehr zu reservieren, da Lagerhaltung und Transport miteinander verbunden sind.
Zugang zu Fahrzeugen
Die Logistik beinhaltet häufige Bewegungen von Fahrzeugen und Container zum und vom Lager. Das Lager muss einen einfachen Zugang für Container-LKWs zum Lager haben. Dies kann für Kunden ein entscheidender Faktor bei der Anmietung eines Lagers sein.
Die Kosten für den Bau einer Lagerhalle für Langgut
Bei der Planung und dem Bau einer neuen Lagerhalle muss ein Unternehmer die Materialwahl sorgfältig abwägen. Die Wahl des Materials wirkt sich erheblich auf die langfristigen Kosten aus. Heutzutage bauen Bauherren Langgut-Lagerhallen häufig entweder mit isolierten Betonwänden oder mit Stahlkonstruktionen.
Ein Unternehmen muss bei der Ermittlung der Gesamtkosten für den Bau eines Lagers mehrere Ausgaben berücksichtigen: weiche, harte, langfristige und Finanzierungskosten:
Zu den harten Kosten gehören Arbeit, Materialien, Baugeräte, Standort, Landschaftsgestaltung, Versorgungseinrichtungen, Sicherheitssysteme, Pflasterung, Planierung, Zertifizierung usw.
Zu den weichen Kosten gehören Genehmigungen, Versicherungen, architektonisches Design, Ingenieurwesen, Steuern, Rechtskosten, bewegliche Möbel und Ausrüstung sowie andere Kosten, die nicht mit den Kosten für das Gebäude in Verbindung stehen.
Zu den langfristigen Kosten gehören Versorgungskosten, Wartungskosten, Umweltqualitätsmerkmale in Innenräumen und andere tägliche, wöchentliche und monatliche Ausgaben. Die Finanzierungskosten beinhalten die mit der Aufnahme eines Baukredits verbundenen Kosten.
lieber aus Stahl oder Beton?
Jahrelang haben Bauherren die Stahlkonstruktion von Lagerhallen wegen ihres niedrigen Preises genutzt. Unternehmen sollten jedoch die gesamten Kapitalkosten und die langfristigen Ausgaben berücksichtigen, bevor sie sich für Stahl als Material für ihre neue Lagerhalle entscheiden. Bedenklich ist, dass die meisten Stahlgebäude nur die äußere Struktur bieten. Sie benötigen eine separate Verkleidung und Isolierung, Brandschutzmaßnahmen und Korrosionsschutzmethoden für eine komplette Hülle – was alles zu den Kosten beiträgt.
Die Grundkosten für den Bau einer Stahlhalle liegen zwischen $7,50 und $40,00 pro Quadratfuß. Die Spanne hängt von den Optionen für den Betonboden, der Komplexität der Strukturen und den einzigartigen Oberflächenbehandlungen ab. Andere Faktoren, die die Stahlpreise beeinflussen, sind Naturkatastrophen, die Weltwirtschaft und das politische Klima. Besorgniserregend ist, dass man einen stetigen Anstieg der Nachfrage auf der ganzen Welt erwartet. Kombinieren Sie dies mit einer erwarteten Verlangsamung der chinesischen Stahlproduktion, und Bauherren können einen Anstieg und eine Volatilität der Stahlpreise im Jahr 2021 erwarten.
Bei der Planung einer Lagerhalle wirken sich mehrere Faktoren auf die Gesamtkosten aus: der Gebäudetyp, das Zubehör und die Anpassungen. Zum Beispiel kosten Rahmen, Isolierung und grundlegendes Zubehör und Betonplattenfundamente. Insgesamt belaufen sich die Kosten für Zubehör und Anpassungen in der Regel auf 15 bis 20 Prozent der Grundkosten des Gebäudes.
Faktoren, die die Kosten für den Lagerhausbau beeinflussen
Ein Grund, sich nicht zu sehr an den Zahlen zu orientieren, die ein Online-Kalkulator liefert, ist, dass er Sie nicht nach der Art des Lagers oder des Arbeitsablaufs fragt.
Die Kosten für den Bau eines Lagers variieren, je nachdem, ob Sie ein einfaches Lager, das am häufigsten vorkommt, ein Kühllager für Lebensmittel und kalte Artikel oder ein Lager mit kontrollierter Luftfeuchtigkeit bauen wollen. Wie Sie sich vielleicht vorstellen können, sind Lager, die eine Kühlung oder Feuchtigkeitsregelung benötigen, mit einem höheren Aufwand verbunden.
Wenn Sie einen automatisierten Arbeitsablauf mit Robotersystemen und Regalbediengeräten implementieren, gibt es mehr Faktoren zu berücksichtigen als in einer Einrichtung mit herkömmlicher Schüttgutlagerung und Gabelstaplern.
Ein weiterer entscheidender Faktor für die Baukosten eines Lagers sind die Art und Weise und die Materialien, die für den Bau einer Anlage verwendet werden. Die meisten Lagerhallen werden entweder in Betonbauweise oder in vorgefertigter Metallbauweise errichtet. Beide haben unter bestimmten Umständen ihre Vor- und Nachteile.
Bei kleineren Anlagen sind vorgefertigte Metallkonstruktionen kostengünstiger. Bei großen Lagerhallen und Distributionszentren kommen die Größenvorteile zum Tragen: Die Methode aus Beton wird mit zunehmender Quadratmeterzahl kostengünstiger. Außerdem haben Beton Lagerhäuser einen längeren Lebenszyklus.
Je nach Bedarf und Nutzung sind die Anlagen sehr unterschiedlich, daher sollten Sie sich mit Ihrem Bauunternehmer beraten, um herauszufinden, welche Materialien und Methoden die besten sind.
Fazit
Wenn Sie ein Langgutlager einrichten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Beachten Sie vor allem die Maße, um den Platz perfekt zu nutzen. Es sollten natürlich auch hochwertige Regalsysteme zum Einsatz kommen, um spätere Probleme zu vermeiden. Die Kosten sind natürlich ebenso von großer Bedetung und sollten in jedem Fall berücksichtigt werden. So kann man es schaffen, ein passendes Langgutlager ein zurichten, das im Endeffekt viel bringt.